Spillern ! Großes sonniges Grundstück in schöner Ruhelage - für 2 Wohneinheiten ! Provisionsfrei !
439.000 €
888 m²
LUX Wohnbau GmbHHerr Ing.Christian Steiner
2104 Spillern
Die Weinviertler Marktgemeinde Spillern (2.455 Einwohner) liegt zwischen Korneuburg und Stockerau - 15 Minuten von Wien.
Man erreicht die Ortschaft am einfachsten mit dem Auto über die Donauufer Autobahn und öffentlich bestens über die S3 sowie S4 - Bahnhof Spillern.
Die Ortschaft gilt als beliebtes Familien-Urlaubsziel und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen - z.B. in den Rohrwald mit den abenteuerlichen Schwedenhöhlen, auf den Waschberg und Michelberg oder durch das ursprüngliche Au-Gebiet. Wandern und Radfahren steht im routenreichen Spillern hoch im Kurs. Mit einer 27-Loch Golfanlage und Au-Badeteich - sowie Angeboten für Tennis, Reitsport, Asphaltstockschießen, Fußball, Pferdegestüt und Beachvolleyball - werden Sport und Bewegung in Spillern auch darüber hinaus großgeschrieben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Shoppingcentren (Stockerau, Korneuburg, Wien) gedeckt werden. Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit :
Arzt 700 m
Apotheke 2400 m
Krankenhaus 3875 m
Klinik 6225 m
Nahversorgung:
Supermarkt 1300m
Bäckerei 3000m
Verkehr:
Bus 150 m
Autobahnanschluss 1100m
Bahnhof 400 m
Flughafen 5.850
Kinder & Schulen:
Kindergarten 200 m
Schule 200 m
Universität 7600m
Sonstige:
Bank 300 m
Geldautomat 2.875 m
Post 250 m
Polizei 1.550 m
Man erreicht die Ortschaft am einfachsten mit dem Auto über die Donauufer Autobahn und öffentlich bestens über die S3 sowie S4 - Bahnhof Spillern.
Die Ortschaft gilt als beliebtes Familien-Urlaubsziel und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen - z.B. in den Rohrwald mit den abenteuerlichen Schwedenhöhlen, auf den Waschberg und Michelberg oder durch das ursprüngliche Au-Gebiet. Wandern und Radfahren steht im routenreichen Spillern hoch im Kurs. Mit einer 27-Loch Golfanlage und Au-Badeteich - sowie Angeboten für Tennis, Reitsport, Asphaltstockschießen, Fußball, Pferdegestüt und Beachvolleyball - werden Sport und Bewegung in Spillern auch darüber hinaus großgeschrieben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Shoppingcentren (Stockerau, Korneuburg, Wien) gedeckt werden. Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit :
Arzt 700 m
Apotheke 2400 m
Krankenhaus 3875 m
Klinik 6225 m
Nahversorgung:
Supermarkt 1300m
Bäckerei 3000m
Verkehr:
Bus 150 m
Autobahnanschluss 1100m
Bahnhof 400 m
Flughafen 5.850
Kinder & Schulen:
Kindergarten 200 m
Schule 200 m
Universität 7600m
Sonstige:
Bank 300 m
Geldautomat 2.875 m
Post 250 m
Polizei 1.550 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²494,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 888 m²
Beschreibung
2104 SPILLERN, LANDSTRASSE 53
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in toller Lage – PROVISIONSFREI für den Käufer!
Größe ca. 37 m x 24 m
Auf dem Grundstück dürfen 2 Häuser errichtet werden.
Bauklasse I/II max. 8m
Ausrichtung nach Süden. Absolute Ruhelage.
Grundstücksgröße: ca. 888 m2
Widmung: Bauland / Wohngebiet
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte 40%
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt.
Verhandlungsbasis: € 439.000,–
Anfragen und Besichtigungstermine: Ing. Christian Steiner Tel: Anbieter kontaktieren
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in toller Lage – PROVISIONSFREI für den Käufer!
Größe ca. 37 m x 24 m
Auf dem Grundstück dürfen 2 Häuser errichtet werden.
Bauklasse I/II max. 8m
Ausrichtung nach Süden. Absolute Ruhelage.
Grundstücksgröße: ca. 888 m2
Widmung: Bauland / Wohngebiet
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte 40%
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt.
Verhandlungsbasis: € 439.000,–
Anfragen und Besichtigungstermine: Ing. Christian Steiner Tel: Anbieter kontaktieren
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
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