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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Charmantes Zweitwohnsitz-Haus – Perfekte Lage nahe Skilift & Loipe
1.150.000 €
97 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.855,67 €
Grundstücksfläche429 m²
Baujahr2008
Engel & Völkers Zell am See
5743 Hochkrimml
Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau. Ein besonderes Highlight sind die Krimmler Wasserfälle, deren feiner Wassernebel nachweislich gesundheitsfördernd wirkt.
Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²11.855,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2008, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 429 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
,
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Dieses charmante Zweitwohnsitz-Haus in Hochkrimml liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift und der Langlaufloipe entfernt und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportfans.
Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer voll ausgestatteten Küche verbindet es Komfort mit alpinem Flair.
Der helle Wohnbereich und der großzügige Garten mit Sonnenterrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Nach einem aktiven Tag auf der Piste oder beim Wandern lädt das separate Saunahäuschen im Garten zum Entspannen ein – der ideale Ort, um Körper und Geist zu regenerieren.