- Einfamilienhaus
- Garten
- Teilmöbliert
Wohnen und Arbeiten kombinieren: Attraktive Liegenschaft in Pucking
Preis auf Anfrage
244 m²Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche834 m²
Baujahr1984
Krenn Real GmbHFirma
4055 Pucking
Die Gemeinde Pucking liegt, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, zentral zwischen Linz und Wels.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Infrastruktur:
• ca. 250 m zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
• Nahversorger (Unimarkt) ca. 300 m entfernt
• mehrere Ärzte im Umkreis von 1 km
• ca. 15 Fahrminuten nach Wels
• ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A25 ca. 5 km entfernt
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Für die weitere Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier im Ort ein Badesee, ein Tennis-, Fußball- und Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Infrastruktur:
• ca. 250 m zu Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule
• Nahversorger (Unimarkt) ca. 300 m entfernt
• mehrere Ärzte im Umkreis von 1 km
• ca. 15 Fahrminuten nach Wels
• ca. 20 Fahrminuten nach Linz
- Autobahnanschluss A25 ca. 5 km entfernt
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 244 m²
Grundstücksfläche 834 m², Gartenfläche 565 m²
Garten
Kellerfläche 80 m²
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Swimmingpool
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in zentraler Lage in Pucking.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gut laufender Gastronomiebetrieb mit ca. 65 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 70 Sitzplätzen im Außenbereich. Das Restaurant ist voll ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Das Obergeschoss beeindruckt auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² mit einem offenen Wohnbereich mit Galerie, 5 Zimmern und 2 Bäder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten mit großzügiger Pergola und einladendem Pool, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gut laufender Gastronomiebetrieb mit ca. 65 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 70 Sitzplätzen im Außenbereich. Das Restaurant ist voll ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Gäste.
Das Obergeschoss beeindruckt auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² mit einem offenen Wohnbereich mit Galerie, 5 Zimmern und 2 Bäder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten mit großzügiger Pergola und einladendem Pool, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
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GewerblichKrenn Real GmbHFirma
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