Luxuriöses Penthouse mit rd. 94 m² mit Blick auf Graz in Waltendorf

In einer privilegierten Lage, mitten in Waltendorf, erwartet Sie diese einzigartige Penthousewohnung, die ab sofort als Erstbezug zur Verfügung steht. Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Neubaus. Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Lift, der Sie direkt vor die Wohnungstüre bringt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Ihnen direkt das Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer ruhigen knapp 72 Quadratmeter großen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse ist in Richtung der Stadt ausgerichtet, wodurch Sie hier eine Oase der Ruhe mitten in Waltendorf genießen können.

Der Privatbereich der Wohnung, der bequem über einen separaten Vorraum vom Wohnbereich abgetrennt ist, umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich bietet das Penthouse auch zwei praktische Abstellräume im Wohnungsinneren und auf der Terrasse sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert und sorgt somit auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Highlights der Penthousewohnung:
• Erstbezug
• beste Grazer Stadtlage
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift
• Klimaanlage in jedem Raum
• Großzügige Sonnenterrasse
• hochwertige Materialen
• große Fensterfronten & Schiebetüren
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Waschmaschinenanschluss
• Küchenanschlüsse
• Kultur Hot-Spots in unmittelbarer Nähe

Verfügbare Parkplätze in der Garage:
• PP Nr. 05: für € 25.000,-
• PP Nr. 06: für € 25.000,-
• PP Nr. 07: für € 25.000,-

Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!

Die Lagebeschreibung:
Die Penthousewohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt in unmittelbarer Nähe, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.

Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!