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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Henndorf am Wallersee

1.360
 
81 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
VO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger
5302 Henndorf am Wallersee
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von Natur und Seen
• Nahe der Stadt Salzburg und der deutschen Grenze
• Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.360 €
Preis pro m²12,29 €
Gesamtbelastung Netto1.236,36 €
USt. Gesamtbelastung123,64 €
Miete990 €
USt. Miete99 €
Betriebskosten246,36 €
USt. Betriebskosten24,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 80,55 m²
2 Balkone 9,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Henndorf am Wallersee, Salzburg, und bietet auf rund 80,55 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft bieten.

Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichVO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger
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