Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 119,37 m²

Gesamtfläche 194,45 m², Gartenfläche 45,33 m²

3 Terrassen

ostseitig, westseitig, Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 2,4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

• 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage mit bis zu3 Meter Raumhöhe
• großzügigeWohnküchemit4 weiteren (Schlaf-) Zimmern
• insgesamt3 Terrassenmit 45 m² Terrassenfläche sowie3 (Dach-) Gärtenladen zum Genießen ein
• hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Gäste WC
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
• Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
• Liftbis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar (opt. E-Ladestation als Sonderwunsch)

Beschreibung

Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre der großzügigen Fünf- bzw. Sechs-Zimmer-Domizile, die sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Betritt man eines der Häuser, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, einTageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.

Als zusätzliche Erweiterung zum eigenen Garten dient ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern ohne Einschränkung bei der Substrattiefe: herrliche 43 m² Gartenfläche um nur € 10.000,- bei Hauskauf.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 826.370,--