- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
495.786 €
108 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.582,13 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Frau Nadine Gänger
2120 Obersdorf
1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.786 €
Kaufpreis pro m²4.582,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Estrich
Wohnfläche 108,2 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 35,93 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Eckdaten Doppelhaus Top 5:
• Baujahr 2023
• Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
• Gartenfläche: ca. 30 m²
• Terrasse: 15,30 m²
• 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn/Essbereich
• offene Wohnküche
• Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss:
• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellergeschoss:
• Vorraum
• Technikraum
* zwei große Räume
Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigen Zustand übergeben.
Im Preis von €495.786,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.
• Baujahr 2023
• Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m²
• Gartenfläche: ca. 30 m²
• Terrasse: 15,30 m²
• 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohn/Essbereich
• offene Wohnküche
• Zugang auf die Terrasse
Obergeschoss:
• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellergeschoss:
• Vorraum
• Technikraum
* zwei große Räume
Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigen Zustand übergeben.
Im Preis von €495.786,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.
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GewerblichFrau Nadine Gänger
GewerblichFrau Nadine Gänger
