- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: Erstklassige Eigentums- & Anlegerwohnungen mit 1-4 Zimmern und Freiflächen in top-zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 8 Etagen
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
Tiefgarage
10 Tiefgaragenplätze, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung möglich)
• Höchster Wohnkomfort, ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Gemütliche 1- bis 3-Zimmer-Apartments sowie luxuriöse 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
• Wohnflächen von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m²
• Eigene Gärten, Balkone oder Loggien; Dachterrassen in den zwei Penthouses
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Markenherstellern
• Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen; Klimaanlage im Dachgeschoss
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen, je zu € 28.000,- erwerbbar
• Höchster Wohnkomfort, ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Gemütliche 1- bis 3-Zimmer-Apartments sowie luxuriöse 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
• Wohnflächen von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m²
• Eigene Gärten, Balkone oder Loggien; Dachterrassen in den zwei Penthouses
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Markenherstellern
• Bodenbelag: Hochwertiger Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen; Klimaanlage im Dachgeschoss
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen, je zu € 28.000,- erwerbbar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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