- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Wohnen mit Seeblick, ausgezeichnete Grundrisse - perfekte Verkehrsanbindung!
530.000 €
153 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.459,76 €
Grundstücksfläche484 m²
Baujahr2024
Frau Nadine Gänger
3430 Neuaigen
Neuaigen bietet einen eigenen Kindergarten und liegt nur rund 6 km von der Stadtgemeinde Tulln entfernt. In Tulln befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Tulln bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund dreißig Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²3.459,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Wohnfläche 153,19 m²
Grundstücksfläche 484 m², Gartenfläche 315 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Standardausstattung
Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden.
Eckdaten Doppelhaus TopA:
• Baujahr 2023/2024
• Wohnnutzfläche: ca. 153,19m²
• Gartenfläche: ca. 315m²
• Terrasse: 55,71m²
• 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 32m²
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Technikraum
• offene Wohnküche
• Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
• Vorraum
• drei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
Dachgeschoss:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Studio
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Dachterrasse
Highlights:
• Fenster3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus
• Alarmanlagenvorbereitung: Alarmkontakte in den Fenster integriert
• hocheffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 4,15 kWp Photovoltaikanlage
• Klimaanlagenvorbereitung
• Internetanschluss in jedem Wohnraum
• Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
• lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• großzügige Dachterrasse
* zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze
Eckdaten Doppelhaus TopA:
• Baujahr 2023/2024
• Wohnnutzfläche: ca. 153,19m²
• Gartenfläche: ca. 315m²
• Terrasse: 55,71m²
• 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 32m²
Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Technikraum
• offene Wohnküche
• Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
• Vorraum
• drei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
Dachgeschoss:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Studio
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
• Dachterrasse
Highlights:
• Fenster3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus
• Alarmanlagenvorbereitung: Alarmkontakte in den Fenster integriert
• hocheffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 4,15 kWp Photovoltaikanlage
• Klimaanlagenvorbereitung
• Internetanschluss in jedem Wohnraum
• Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
• lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• großzügige Dachterrasse
* zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Modernes Wohnen, ausgezeichneten Grundrisse - perfekte Verkehrsanbindung!
Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in 3430 Neuaigen.
Der Kaufpreis für diese gelungene Doppelhaushälfte beträgt €530.000,00 und wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen, der Preis hierfür liegt bei ca. € 50.000,00.
Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in 3430 Neuaigen.
Der Kaufpreis für diese gelungene Doppelhaushälfte beträgt €530.000,00 und wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.
Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen, der Preis hierfür liegt bei ca. € 50.000,00.
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GewerblichFrau Nadine Gänger
GewerblichFrau Nadine Gänger
