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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
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Münzgrabenstraße 116a/9 - Erdgeschoßwohnung mit einer Terrasse und einer kleinen Grünfläche

676
 
54 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.220 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Münzgrabenstraße 116a, 8010 Graz
nähe Grazer Stadthalle, Holding Graz Linien sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten675,55 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto614,13 €
USt. Gesamtbelastung61,42 €
Miete483,57 €
USt. Miete48,36 €
Betriebskosten130,56 €
USt. Betriebskosten13,06 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.220,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 53,73 m²
1 Terrasse 5,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und besticht durch eine ideale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Von beiden Zimmern kann man auf die Terrasse gehen, wo man sich erholen und entspannen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <100m
Universität <300m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <525m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <600m
Flughafen <7.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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