GROSSER SONNIGER GRUND MIT SOMMERHAUS

Der ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und 1970 erweitert. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick in den großen Garten.
Das Haus hat eine Eternit Dacheindeckung, 2-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollos, Fliesen- und Parkettböden, die Ölheizung ist defekt daher wird teilweise mit Elektroöfen geheizt.

Der Bungalow besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer und zwei weitere kleine Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die 15 m² große Terrasse und in den großen Garten.

GARTEN: der große, komplett eingefriedete Garten mit Altbaumbestand und Brunnen hat einen besonderen Erholungswert. Eine kleine Gartenhütte befindet sich ebenfalls am Grund.

WIDMUNG: BW Bauland-Wohngebiet-2 WE, Bebauung lt. Verordnung , eine Teilung des 1.838 m² großen Gurndstückes ist möglich, die Mindest- Bauplatzgröße in Gablitz beträgt 550 m².

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas Anschluss möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef,SK 323 f GEE,SK 7,23

LAGE: ruhige Wohnlage, ideale Anbindungen nach Wien, 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G