GROSSER SONNIGER BAUGRUND MIT ALTBESTAND

WIDMUNG: BW Bauland-Wohngebiet-2 WE, Bebauung lt. Verordnung , eine Teilung des 1.838 m² großen Grundstückes ist möglich, die Mindest- Bauplatzgröße in Gablitz beträgt 550 m².

GEBÄUDE: Der in den 1960er Jahren nicht unterkellerte Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und 1970 erweitert.
Die Wohnfläche beträgt 104 m².
Das Haus hat eine Eternit Dacheindeckung, 2-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollos, Fliesen- und Parkettböden, die Ölheizung ist defekt daher wird das Haus teilweise mit Elektroöfen geheizt.

GARTEN: der große, komplett eingefriedete Garten mit Altbaumbestand und Brunnen hat einen besonderen Erholungswert. Eine kleine Gartenhütte befindet sich ebenfalls am Grund.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas Anschluss möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef,SK 323 f GEE,SK 7,23

LAGE: ruhige Wohnlage, ideale Anbindungen nach Wien, 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G