Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

LAGERGASSE 26/7 – Geförderte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

613 €

53 m²2 ZimmerBalkon 11 m²

Etage2

Befristung-

Kaution2.883 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Lagergasse 26, 8020 Graz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Gries und der Innenstadt. Diese urbane Umgebung vereint optimale Verkehrsanbindung mit urbaner Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Auch das Einkaufszentrum Citypark liegt in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Augarten lädt zur Erholung im Grünen ein. Diese Lage eignet sich perfekt für Stadtmenschen, die zentral wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten612,68 €

Preis pro m²6,09 €

Gesamtbelastung Netto556,98 €

USt. Gesamtbelastung55,7 €

Miete359,73 €

USt. Miete35,97 €

Betriebskosten152,25 €

USt. Betriebskosten15,23 €

Sonstige Kosten Netto45 €

USt. Sonstige Kosten4,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.883,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1955, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 52,5 m²

1 Balkon 10,62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47,48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,97

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist eingerichtet und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und die Sanitäreinrichtungen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bewohnt, deshalb stehen uns derzeit keine Fotos zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Weitere Immobilien

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24