Zentrumsnah wohnen: gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Terrasse!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Des weiteren Teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² im ersten Liftstock eines Neubaus.

Über einen kleinen Vorraum erreichen Sie die rd. 30m² große Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile. Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen weiterführenden Gang, worüber alle anderen Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar sind:

das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, das hofseitige Schlafzimmer mit Terrasse.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich anzumieten.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche (rd. 30m²)
• WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Schlafzimmer (rd. 16m²)

Lage/Infrastruktur:

Das Haus ist perfekt öffentlich angebunden, denn es befindet sich unweit der U-Bahn Haltestelle Alserstraße der Linie U6 (350m - 5 Gehminuten) und der Haltestelle Brünnlbadgasse (Straßenbahnlinie 43, Nachtbuslinie N43) und Skodagasse (Straßenbahnlinien 43, 44, Buslinie 13A, Nachtbuslinie N71). In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Lokalen und Restaurants. Direkt ums Eck befindet sich ein Supermarkt (z.B. Billa), weitere Geschäfte (Spar, Bipa, uvm.), sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale erreichen Sie innerhalb 5 Gehminuten. Zum Entspannen und Verweilen im Grünen laden z.B. der nahegelegene Viktor-Frankl-Markt und der Hof des Universitätscampus ein.

Die Innenstadt ist binnen 8 Fahrtminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und binnen ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap