Ideal für Büro, Praxis, Verein oder Wohnen - im Zentrum von Rechnitz!
220.000 €
507 m²9 Zimmer
Preis / m²433,96 €
Grundstücksfläche1.824 m²
Baujahr1978
Cornelia Flunger
7471 Rechnitz
Rechnitz ist eine aufstrebende Gemeinde im Burgenland, Österreich, die durch ihre idyllische Weinlandschaft und die Nähe zur ungarischen Grenze besticht. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Geschäftsmöglichkeiten für Unternehmer.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die freundliche Gemeinschaft und die niedrige Kriminalitätsrate schaffen ein positives Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.
Rechnitz zeigt positive wirtschaftliche Entwicklungen mit einer wachsenden Anzahl von Unternehmen. Die Gemeinde unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Betriebe und bietet attraktive Förderungen für Existenzgründer.
Fazit:
Rechnitz ist ein vielversprechender Standort für Unternehmer, der zahlreiche Möglichkeiten für Wachstum und Entwicklung bietet.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die freundliche Gemeinschaft und die niedrige Kriminalitätsrate schaffen ein positives Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.
Rechnitz zeigt positive wirtschaftliche Entwicklungen mit einer wachsenden Anzahl von Unternehmen. Die Gemeinde unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Betriebe und bietet attraktive Förderungen für Existenzgründer.
Fazit:
Rechnitz ist ein vielversprechender Standort für Unternehmer, der zahlreiche Möglichkeiten für Wachstum und Entwicklung bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²433,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1978, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2006, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 506,96 m²
Grundstücksfläche 1.824 m²
9 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude in zentraler Lage von Rechnitz. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke, wie:
• Büros
• Arztpraxen
• Wellness- oder Sporteinrichtungen
Highlights:
• Zentrale Lage: Gute Erreichbarkeit für Kunden
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Angenehme Arbeitsatmosphäre
• Fenster und Türen größtenteils 2006 erneuert
• Erdgeschoss barrierefrei zugänglich
• Gute bauliche Grundsubstanz: Solide Bauqualität in top Zustand
• Praktische Raumaufteilung: Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 unabhängigen Einheiten
• Schönes Grundstück: Freie Fläche für zusätzliche Bebauung oder einen traumhaft schönen Garten mit
Blick Richtung Weinidylle
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis zu investieren, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und Ihre Zukunft bieten wird!
Der Energieausweis vom 06.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 1,44.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
• Büros
• Arztpraxen
• Wellness- oder Sporteinrichtungen
Highlights:
• Zentrale Lage: Gute Erreichbarkeit für Kunden
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Angenehme Arbeitsatmosphäre
• Fenster und Türen größtenteils 2006 erneuert
• Erdgeschoss barrierefrei zugänglich
• Gute bauliche Grundsubstanz: Solide Bauqualität in top Zustand
• Praktische Raumaufteilung: Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 unabhängigen Einheiten
• Schönes Grundstück: Freie Fläche für zusätzliche Bebauung oder einen traumhaft schönen Garten mit
Blick Richtung Weinidylle
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis zu investieren, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und Ihre Zukunft bieten wird!
Der Energieausweis vom 06.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 1,44.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichCornelia Flunger
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