TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | STILVOLLE 3 ZIMMER | ELEGANTER ALTBAU | PAULANERGASSE

TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | STILVOLLE 3 ZIMMER | ELEGANTER ALTBAU | PAULANERGASSE  

Die soeben umfassend sanierte, ca. 91m² große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilalbaus in einer sehr begehrten Wohnlage - der Paulanergasse.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.

Bitte keine Anfragen zu Studenten Wohngemeinschaften!

AUFTEILUNG

• Zentraler Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster
• WC extra

Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde.


AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist die Wohnung mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten (Derzeit noch nicht montiert - Fotos folgen).

LAGE

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Paulanergasse im 4. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die city-nahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Karlsplatz sowie auch der Naschmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:

• U1 - Taubstummengasse
  
• U1/U4 - Karlsplatz
  
• Straßenbahnlinien 1, 62
• Badner Bahn
• Autobuslinie 59A

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.335,44

HMZ € 859,49 + BK € 275,73 + Möbelmiete Küche € 78,82 + USt.
€ 121,40
Kaution: € 5.300,-

o.a. Miete gilt bei Mindestmietdauer 7 Jahren - sonst gilt die Gesamtmiete von € 1.385,21

KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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