5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im Stadtteil Maxglan – eine begehrte Wohngegend von Salzburg umgeben von viel Grünraum. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Alle einladenden Lokale und angesagten wie traditionellen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Lage finden Sie natürlich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Einen Kindergarten und ebenso eine Volksschule sowie Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar.
Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel. Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden.
Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com
Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel. Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden.
Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.473,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von 23.700,- €;
inkl. Kellerabteil;
Betriebs- bzw. Heizkosten monatlich ca. 520,00 €;
Strom & Internet verbrauchsabhängig;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,17 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 5,48 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Wohnfläche ca. 91,17 m² | ein großzügiger Balkon mit ca. 13 m² | 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster | großzügiger Ess- & Wohnbereich | moderne Küche | separate Toilette | hochwertige Parkett sowie Fliesenböden | inkl. Kellerabteil mit ca. 5,48 m² | zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 23.700,- | Allgemeinflächen wie Fahrradraum, gepflegte Grünflächen etc. zur Benützung | Beheizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | Solaranlage | TOP-Infrastruktur
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Mozartstadt Salzburg in Maxglan und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 m². Das Objekt verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer idealen Ausgangslage zum Zentrum von Salzburg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Nutzung: Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt zur Dauervermietung
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in zentrumsnaher Lage von Salzburg.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Nutzung: Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt zur Dauervermietung
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GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Judith Fellacher
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