20.000 m² Betriebsgrund mit Hallen, Büros & Logistikvorteil – Nähe A2 & Bahnknoten
Die Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar, was sowohl für den Gütertransport als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt. Für den schnellen Geschäftsverkehr stehen gleich zwei Flughäfen zur Verfügung:
Flughafen Wiener Neustadt (Ost) – in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 40 Autominuten entfernt
Die Region rund um Wöllersdorf ist ein etablierter Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur und gewerblicher Nachbarschaft, wodurch sich wertvolle Synergien für Ihr Unternehmen ergeben können.
Merkmale
Beschreibung
Standort: Wöllersdorf, Bezirk Wiener Neustadt – in direkter Nähe zur A2-Anschlussstelle
Objektbeschreibung:
Diese hervorragend gelegene Betriebsliegenschaft kombiniert funktionale Ausstattung mit idealer Verkehrsanbindung. Sie eignet sich perfekt für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder Großhändler. Die Nähe zur Autobahn, zur Bahn sowie zu zwei Flughäfen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Grundstücksaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 25.962 m²
11.977 m² bebaut mit Hallen und Bürotrakt
13.985 m² zusätzliche Freifläche – ideal für Lager, Stellplätze oder Erweiterung
Hallenflächen:
Es stehen drei Hallen mit jeweils ca. 954,20 m² zur Verfügung – gesamt also 2.862,60 m² Hallenfläche.
Ausstattung & Merkmale:
Raumhöhe ca. 7,5 m
LKW-befahrbare Industrieböden
Großzügige Einfahrtstore
Stromversorgung für Produktionsbetriebe
Flexible Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion
Bürotrakt:
Der angrenzende Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 500 m² – also insgesamt 1.000 m² Bürofläche.
Merkmale:
Helle, moderne Büroeinheiten (ab 30 m²)
Sozialräume, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer
Teilweise klimatisiert
Eigener Zugang und Parkflächen
Verkehrsanbindung & Lagevorteile:
Autobahn A2 – Anschlussstelle Wöllersdorf in unmittelbarer Nähe
Bahnanbindung fußläufig erreichbar – ideal für Personal- & Güterverkehr
Flughafen Wiener Neustadt (Ost) für Geschäftsflüge schnell erreichbar
Internationaler Flughafen Wien-Schwechat in ca. 40 Minuten Fahrzeit
Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Nachbarschaft
Zusammenfassung:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 25.962 m²
3 Hallen mit je ca. 954,20 m² (gesamt ca. 2.862,60 m²)
Bürotrakt: ca. 1.000 m² (2 Ebenen)
Großzügige Freiflächen ca. 13.985 m²
Hervorragende Verkehrsanbindung (Auto, Bahn, Flug)
Flexible Mietoptionen – Teilanmietung möglich
Mietkonditionen:
Individuelle Angebote je nach Flächenbedarf – kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.
Kontakt:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort.
Bogumila Daum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
