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Barrierefrei! Büro, Praxis bzw. Ordination in generalsaniertem Juwel Andräviertel
1.560 €
88 m²3 Zimmer
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße, 5020 Salzburg
Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Linzergasse, Salzachkai, Schranne, Nahversorger, Gastronomie und Krankenhaus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten der Entspannung und Zerstreuung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Minuten erreichbar, ebenso die Mirabell Garage.
Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Minuten erreichbar, ebenso die Mirabell Garage.
Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.560 €
Preis pro m²17,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.300 €
Alle Steuern260 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Hauptmietzins: € 1.300.--
20% USt.: € 260.--
Betriebsosten-Aktonto netto: € 280.--
20% USt.: € 56.--
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neuwertig
Unterkellert, letzte Modernisierung 2019
Gesamtfläche 88 m²
Nutzfläche 88 m², Lagerfläche 13 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Über ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus erreicht man in diesem stilvoll renovierten Stadthaus, ausgestattet mit allem modernen Komfort, eine barrierefreie (und bei Bedarf auch behindertengerecht ausgestattete) Ordination bzw. ein Büro.
Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile.
Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet.
In den Praxen/Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut.
Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden.
Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie Klimaanlage in jedem Raum. Ein 13 m² großes Kellerabteil (Keller = trocken) ist dem Büro bzw. der Ordination zugeordnet.
Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile.
Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet.
In den Praxen/Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut.
Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden.
Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie Klimaanlage in jedem Raum. Ein 13 m² großes Kellerabteil (Keller = trocken) ist dem Büro bzw. der Ordination zugeordnet.
Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.
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