4-Zimmer-Altbauwohnung mit südseitigem Lichtraum und Blick in den begrünten Innenhof in der Schillerstraße

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) in der begehrten Schillerstraße im Grazer Bezirk St. Leonhard. Sie besticht durch klassischen Altbau-Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Hohe Decken und große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den eleganten Charakter der ca. 136 m² großen Wohnung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen hellen, südseitig ausgerichteten Lichtraum, einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche (inklusive Elektrogeräte, exkl. Kühlschrank), ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der Lichtraum mit großer Fensterfront und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ideal als gemütliche Leseecke oder für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.

Die Wohnung ist zum teil mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die den Altbau-Charakter stilvoll unterstreichen.

Die Wohnung wird vor Übergabe frisch ausgemalt, was für ein besonders gepflegtes Wohngefühl sorgt.

Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• WC

• 2 Zimmer

• Wohnzimmer

• Esszimmer

• Lichtraum

• Badezimmer

• Küche

Der Mietpreis von € 1.285,98 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.

Die Besichtigungen finden am 21.05.2025 von 16:00-17:30 Uhr statt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap