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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

180.000
 
83 m²4 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²2.163,2 €
Etage2
Baujahr1979
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Herderstraße 38, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.163,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312,39 €
Betriebskosten158,83 €
USt. Betriebskosten15,88 €
Monatliche Kosten Netto295,26 €
USt. Monatliche Kosten17,13 €
Sonstige Kosten Netto136,43 €
USt. Sonstige Kosten1,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, 2. Etage
Wohnfläche 83,21 m²
Nutzfläche 93,22 m²
1 Loggia 10,01 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Durch die Belichtung von drei Seiten und die südwestliche Ausrichtung der Loggia ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und nicht mehr möbliert - die perfekte Ausgangslage, um Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <825m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <350m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.925m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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