- Terrasse
FRÜHSTÜCKSPENSION MIT 5 GÄSTEZIMMERN UND EINER GERÄUMIGEN EIGENTÜMERWOHNUNG
Preis auf Anfrage
411 m²10,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Johann Muzak Immobilien GmbHHerr Johann Muzak
4831 Obertraun
Die Frühstückspension liegt im idyllischen Ort Obertraun am bekannten Hallstättersee. Der Ausblick, der sich auf den See und die umliegenden Berge bietet, ist selbsterklärend. Das Seeufer ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und der weltbekannte Ort Hallstatt welcher zusammen mit dem Dachstein und dem Inneren Salzkammergut zur UNESCO-Welterbestätte Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut gehört liegt ca. 6 km entfernt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Die gesamte Region ist Sommer wie Winter sehr beliebt.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus Mwst.) Provision
Vertragserrichtungskosten
Provision: 3% plus Mwst. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Gepflegt
Gesamtfläche 411 m²
Terrasse
10,5 Zimmer
8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99,3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
FRÜHSTÜCKSPENSION MIT 5 GÄSTEZIMMERN UND EINER GERÄUMIGEN EIGENTÜMERWOHNUNG
Willkommen im Herzen des österreichischen Seengebiets
Seit der Eröffnung durch die heutigen Eigentümer im Mai 2014 werden Gäste aus aller Welt begrüßt. Eingebettet in die atemberaubende Region Salzkammergut, im UNESCO-Welterbe Hallstatt, bietet unsere charmante Frühstückspension einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort für alle, die diesen atemberaubenden Teil Österreichs erkunden möchten.
Das Haus bietet fünf wunderschön eingerichtete Zimmer mit eigenem Bad, jedes mit seinem eigenen Charme:
• Ein Zimmer verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Krippenstein und den berühmten Aussichtspunkt „Fünf Finger“.
• Zwei Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.
• Zwei weitere Zimmer verfügen über einen Balkon mit Seeblick.
Alle Gäste genießen den spektakulären Panoramablick auf den Hallstätter See vom Frühstücksraum und der Gästelounge aus. Gäste ohne Balkon können die ruhige Umgebung auf unseren Sitzplätzen im Freien genießen.
Dank der außergewöhnlichen Lage und der ganzjährigen Attraktivität des Salzkammerguts können Sie Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen heißen – auch in ruhigeren Monaten wie November.
Die heutigen Eigentümer sind stolz auf die konstant hohe Gästezufriedenheit und halten eine Bewertung von 9,8 auf Booking.com aufrecht – ein Beweis für Engagement, für Qualität, Komfort und persönlichen Service.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer mit Badezimmer und Zugang zum Garten welches im
Rahmen der B&B vermietet wird auch noch diverse Abstellräume, sowie die Waschküche, der Heiz- und
Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum,
Wohnzimmer und Küche mit Essbereich
Im Obergeschoss befinden 4 Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer, der Frühstücksraum für die Gäste sowie eine kleine Küche
Ausmaß Laut Pläne:
Untergeschoss ca. 137,51 m² plus Terrasse
Erdgeschoss ca. 135,74 m² plus Balkon
Obergeschoss ca. 138,41 m² plus Balkon
Dachgeschoss ca. 102,38 m² (nicht ausgebaut)
Willkommen im Herzen des österreichischen Seengebiets
Seit der Eröffnung durch die heutigen Eigentümer im Mai 2014 werden Gäste aus aller Welt begrüßt. Eingebettet in die atemberaubende Region Salzkammergut, im UNESCO-Welterbe Hallstatt, bietet unsere charmante Frühstückspension einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort für alle, die diesen atemberaubenden Teil Österreichs erkunden möchten.
Das Haus bietet fünf wunderschön eingerichtete Zimmer mit eigenem Bad, jedes mit seinem eigenen Charme:
• Ein Zimmer verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Krippenstein und den berühmten Aussichtspunkt „Fünf Finger“.
• Zwei Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.
• Zwei weitere Zimmer verfügen über einen Balkon mit Seeblick.
Alle Gäste genießen den spektakulären Panoramablick auf den Hallstätter See vom Frühstücksraum und der Gästelounge aus. Gäste ohne Balkon können die ruhige Umgebung auf unseren Sitzplätzen im Freien genießen.
Dank der außergewöhnlichen Lage und der ganzjährigen Attraktivität des Salzkammerguts können Sie Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen heißen – auch in ruhigeren Monaten wie November.
Die heutigen Eigentümer sind stolz auf die konstant hohe Gästezufriedenheit und halten eine Bewertung von 9,8 auf Booking.com aufrecht – ein Beweis für Engagement, für Qualität, Komfort und persönlichen Service.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer mit Badezimmer und Zugang zum Garten welches im
Rahmen der B&B vermietet wird auch noch diverse Abstellräume, sowie die Waschküche, der Heiz- und
Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum,
Wohnzimmer und Küche mit Essbereich
Im Obergeschoss befinden 4 Gästezimmer mit jeweils einem Badezimmer, der Frühstücksraum für die Gäste sowie eine kleine Küche
Ausmaß Laut Pläne:
Untergeschoss ca. 137,51 m² plus Terrasse
Erdgeschoss ca. 135,74 m² plus Balkon
Obergeschoss ca. 138,41 m² plus Balkon
Dachgeschoss ca. 102,38 m² (nicht ausgebaut)
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