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    RESERVIERT - BAUGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE

    469.000
     
    521 m²
    Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbHHerr Josua Alfred Engl
    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis469.000 €
    Kaufpreis pro m²900,19 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 521 m²

    Beschreibung

    RESERVIERT - BAUGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE
    Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in bester Lage von Klagenfurt. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen.

    HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:
    -  Lage: Klagenfurt, St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen
    -  Wasser: in 5 Minuten sind Sie im Strandbad Klagenfurt
    -  Wald: Das Kreuzbergl lädt zum Erholen und Wandern ein. Bis zum Waldrand sind es nur wenige Meter.

    BEBAUBARKEIT
    *  Grundstücksgröße: 521 m²
    *  Widmung: Bauland Wohngebiet
    *  Zuordnung: Zone 2 (Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet)
    *  Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ):
    • 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise
    • 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise
    *  Maximal zulässige Geschosse: 3
    *  Maximal erzielbare Bruttoflächen: 
    • Bei GFZ 0,50: zirka 260 m²
    • Bei GFZ 0,65: zirka 338 m²
    *  Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht.
    *  Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.
    *  Zuständige Baubehörde: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt - Abteilung Baurecht & Gewerberecht, 9010 Klagenfurt, Paulitschgasse 13, Tel: Anbieter kontaktieren, Homepage: https://www.klagenfurt.at/stadtservice/bauen.

    KOSTEN
    *  Kaufpreis (VB): € 469.000,-
    *  Kaufpreis (m²): € 900,- pro m²

    KAUFNEBENKOSTEN
    -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
    -  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
    -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
    -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

    SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
    Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

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