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BC 20 – Ihr idealer Bürostandort zwischen Leopoldstadt und Döbling - jetzt besichtigen !
4.858 €
335 m²
Cushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
1200 Wien
• U-Bahn: U6 (Station Dresdner Straße) – etwa 3 Minuten zu Fuß
• Straßenbahnlinie 12 - hält direkt vor der Haustüre
• S-Bahnstation Traisengasse in ca. 7 Minuten Fußweg erreichbar. Somit ist man in nur wenigen Minuten in Wien Mitte bzw. in weiterer Folge beim Hauptbahnhof.
• Bus: 5A – Bushaltestelle in der Nähe, ca. 3 Minuten zu Fuß
-Individualverkehr: Dresdner Straße, Handelskai,A22 (Donauuferautobahn) ca.10 Minuten entfernt, A23 (Südosttangente) ca. 15 Minuten entfernt
• Straßenbahnlinie 12 - hält direkt vor der Haustüre
• S-Bahnstation Traisengasse in ca. 7 Minuten Fußweg erreichbar. Somit ist man in nur wenigen Minuten in Wien Mitte bzw. in weiterer Folge beim Hauptbahnhof.
• Bus: 5A – Bushaltestelle in der Nähe, ca. 3 Minuten zu Fuß
-Individualverkehr: Dresdner Straße, Handelskai,A22 (Donauuferautobahn) ca.10 Minuten entfernt, A23 (Südosttangente) ca. 15 Minuten entfernt
Laufende Kosten
Miete4.857,5 €
Preis pro m²14,5 €
Betriebskosten1.507,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
3. Etage
Nutzfläche 335 m²
Ausstattung
• Gebäudekühlung
• Luftaustauschrate von 1,5-mal pro Stunde
• Raumhöhe von 3,03 Metern
• Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
• Doppelboden für technische Anpassungen
-Innen- oder außenliegender Sonnenschutz
• Luftaustauschrate von 1,5-mal pro Stunde
• Raumhöhe von 3,03 Metern
• Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden
• Doppelboden für technische Anpassungen
-Innen- oder außenliegender Sonnenschutz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61.24 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Im Herzen Wiens, an der Dresdner Straße, die als „Dresdner Spange“ eine wichtige Verbindung zwischen dem 2. und 19. Bezirk darstellt, befindet sich das BC 20. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine optimale Anbindung an die U-Bahn-Linie U6, die nur wenige Schritte entfernt ist.
Das 2007 errichtete BC 20 bietet eine Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern und umfasst zwei Gebäudeteile. Der siebenstöckige Bauteil Alpha verfügt über 15.186 Quadratmeter, während der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter umfasst. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 415 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung.
Größere Büroeinheiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Wir beraten Sie gerne, um die ideale Lösung für Ihr Unternehmen zu finden.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Das 2007 errichtete BC 20 bietet eine Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern und umfasst zwei Gebäudeteile. Der siebenstöckige Bauteil Alpha verfügt über 15.186 Quadratmeter, während der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter umfasst. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen 415 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung.
Größere Büroeinheiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Wir beraten Sie gerne, um die ideale Lösung für Ihr Unternehmen zu finden.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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GewerblichCushman & Wakefield CBSHerr Nikolaus Klaritsch
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