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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten

Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, ruhig, Garten, Balkon überdacht,

810
 
77 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3.500 €
Privat von Helmut Altendorfer-Dirnberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4050 Traun - St. Martin
Die Lage der Wohnung ist direkt an der Stadtgrenze zu Linz in einer ruhigen 30er Zone mit sehr guter Parkmöglichkeit vor dem Haus sowie mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• ca 3 Gehminuten (350m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43)
• ca 10 Gehminuten (650m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72)
• ca 10 Gehminuten (ca 700m) zur OÖVV Haltestelle "Traun OÖ Styriastraße"
(Linien: 617, 618, 619)
• ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St.Martin/Traun“ (Linie "S4")

Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe":
Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny/ Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof, S-Bahn/ Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Miete810 €
Preis pro m²10,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten135 €
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1961, Saniert, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
Garten
3,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur:

• Banken,
• Spar, Billa, Penny,
• Apotheke,
• Ärzte,
• Kindergarten,
• Schulen,
• Öffi / ÖPNV-Haltestellen (S-Bahn (Linie "S4"), O-Bus, Schnellbus)

Die Wohnung ist nicht neu -wurde jedoch renoviert

Zusätzlich möglich:
• WLAN/WiFi: Flatrate gegen geringe Gebühr
• Waschmaschine: gegen geringe Gebühr
• Wäschetrockner (elektronisch): gegen
geringe Gebühr

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Beschreibung

Bitte um Beachtung:

Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben.
Vielen Dank.

Die Wohnung besteht aus:

• 3 Zimmer,
• Küche möbliert (ablösefrei),
• überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2
• Gang, Vorraum
• Bad/WC,
• Kellerabteil,

Eingeleitet:

• Telekom, (Breitbandtauglich)
• digitaler Sat-Anschluß Astra

Küche ist teilmöbliert (ablösefrei).

Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden.

Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet.

Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen.

Miete brutto: € 945,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra.
Kaution: € 3.500,-
Mietvertragserstellung: € 130,-
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die GESAMTMIETE inkl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) beträgt: € 945,-

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