Nordbahnviertel - wunderschöner Erstbezug für Gastronomie - BESTLAGE
8.672 €
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Bruno-Marek-Allee 5, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
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S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.672,16 €
Gesamtbelastung Netto7.226,8 €
USt. Gesamtbelastung1.445,36 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Restaurant
Erstbezug
Gastrofläche 406 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe
Barrierefrei
Vorbereitung Sanitäranschlüsse
Estrich mit Fußbodenheizung
66 kw Stromanschlussleistung vorgesehen
Platz für Lüftungsanlage im UG vorhanden
Platz für Fettabscheider im UG vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Estrich mit Fußbodenheizung
66 kw Stromanschlussleistung vorgesehen
Platz für Lüftungsanlage im UG vorhanden
Platz für Fettabscheider im UG vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
TOPLAGE! Gastronomiefläche in guter Lage im Eckhaus Bruno-Marek-Allee / Taborstraße zu vermieten - ECKLOKAL ERSTBEZUG!
Die Restaurantfläche liegt in der Taborstraße, genau an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa.
Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "NordbahnSaal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt.
Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Im Untergeschoss können zusätzlich noch 100 m² Lagerfläche angemietet werden!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 6.414,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 812,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die Restaurantfläche liegt in der Taborstraße, genau an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa.
Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "NordbahnSaal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt.
Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Im Untergeschoss können zusätzlich noch 100 m² Lagerfläche angemietet werden!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 6.414,80 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 812,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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