Attraktive Gewerbeflächen in zentraler Lage von Zirl!
Preis auf Anfrage
145 m²7 Zimmer
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6170 Zirl
Zirl ist eine dynamische Marktgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – über die Inntalautobahn (A12), die Bundesstraße B171 sowie den nahegelegenen Bahnhof – macht Zirl zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Handel. Die zentrale Lage im Tiroler Inntal sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und ideale Erreichbarkeit.
Zirl punktet nicht nur mit guter Infrastruktur, sondern auch mit einer lebendigen Ortsmitte, einem vielfältigen Vereinsleben und einer aktiven Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum machen Zirl zu einem gefragten Standort – sowohl für Betriebe als auch für Investoren.
Zirl punktet nicht nur mit guter Infrastruktur, sondern auch mit einer lebendigen Ortsmitte, einem vielfältigen Vereinsleben und einer aktiven Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die hohe Lebensqualität und das stetige Wachstum machen Zirl zu einem gefragten Standort – sowohl für Betriebe als auch für Investoren.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Bürofläche 145 m²
7 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Im Herzen von Zirl bieten wir eine attraktive, lichtdurchflutete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als eine Einheit genutzt, besteht die Fläche aus zwei Geschäftseinheiten, die derzeit verbunden, aber jederzeit getrennt nutzbar sind – ideal für individuelle Raumkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Zwei Einheiten – aktuell verbunden, aber leicht abtrennbar
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche etc.
Barrierefreier Zugang
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Flexibilität eignet sich die Fläche sowohl für Einzelunternehmen als auch für Gemeinschaftspraxen, Agenturen oder Start-ups. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit guter Sichtbarkeit.
Zirl überzeugt mit seiner Nähe zu Innsbruck, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Standortqualität.
Nutzfläche: ca. 145 m² (G1: 92 m² & G2 53 m²)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Zwei Einheiten – aktuell verbunden, aber leicht abtrennbar
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Studio, Verkaufsfläche etc.
Barrierefreier Zugang
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Flexibilität eignet sich die Fläche sowohl für Einzelunternehmen als auch für Gemeinschaftspraxen, Agenturen oder Start-ups. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit guter Sichtbarkeit.
Zirl überzeugt mit seiner Nähe zu Innsbruck, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Standortqualität.
Nutzfläche: ca. 145 m² (G1: 92 m² & G2 53 m²)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
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