Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Parkettboden.

Überdachter Balkon mit Holzboden und Sitzgelegenheiten, umgeben von Bäumen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und grünen Akzenten.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, großem Spiegel und grünen Wandelementen.

Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und viel Tageslicht.

Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Parkettboden und hellem Ambiente.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

Heller Balkon mit Holzboden und Geländer, bietet einen weiten Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal für natürliche Belichtung.

Schlichtes Gäste-WC mit Wand-WC, Fliesenboden und Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Sonniger Balkon mit Holzboden und Sitzgelegenheiten, umgeben von Bäumen.

Modernes Wohngebäude mit Holzverkleidung und Balkonen, eingebettet in grüne Umgebung.

Ansicht des modernen Mehrfamilienhauses mit Holzfassade und klaren Linien.

Treppenhaus mit grünem Geländer und Briefkästen im Eingangsbereich des Gebäudes.

Balkon
Parkplatz

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

499.000 €

70 m²3 ZimmerBalkon 18 m²

Preis / m²7.135,71 €

Etage-

Baujahr2007

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner

Braillegasse 18-20, 1140 Wien

In der Nähe

Wien Braillegasse25 m

51A

Wien Breitensee968 m

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²7.135,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten488,99 €

Betriebskosten248,64 €

USt. Betriebskosten24,86 €

Monatliche Kosten Netto440,88 €

USt. Monatliche Kosten48,11 €

Sonstige Kosten Netto76 €

Heizkosten Netto116,24 €

USt. Heizkosten23,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2007, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 69,93 m²

2 Balkone 18,02 m² ostseitig, westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 1,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Solar, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

53.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.71

Beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und auch gute Vermietbarkeit.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Klinik <625m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <800m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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