{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Schleifmühlgasse - Zweitbezug nach Generalsanierung in Top Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000d0Rd5-1748260776-0933d71d46834d2ea333c6e4e22d7531","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018610364","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schleifmühlgasse - Zweitbezug nach Generalsanierung in Top Lage

2.847
 
143 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung12 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.846,84 €
Preis pro m²19,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.588,04 €
USt. Gesamtbelastung258,8 €
Miete2.282 €
USt. Miete228,2 €
Betriebskosten306,04 €
USt. Betriebskosten30,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 12 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 142,62 m²
Gesamtfläche 142,62 m², Nutzfläche 142,62 m², Grundstücksfläche 142,62 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 08.08.2024 bis einschließlich 24.08.2025 telefonisch nicht erreichbar sind.Ihre Anfrage wird sofort am 25.08.2025 von uns bearbeitet. 

1040 Wien - Schleifmühlgasse,

Zweitbezug nach Generalsanierung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

4 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,

2. Liftstock,

142,62m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und WC,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 12 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 2.846,84 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award