Moderne schwarze Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Fenster für Tageslicht.

Geräumiger offener Wohnbereich mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Offener Wohnbereich mit Zugang zur Küche und einem Flur, der zu den oberen Etagen führt.

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Fliesenboden und Zugang zu den Elektroinstallationen.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißer Tür und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Modernes Gäste-WC mit grauen Fliesen an Wänden und Boden sowie einer wandhängenden Toilette.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden und sichtbaren Installationen unter einer Dachschräge.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem französischen Balkon mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die den Zugang zum französischen Balkon ermöglichen.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkett und einem französischen Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden und einem französischen Balkon, der für frische Luft sorgt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das einen weiten Blick ermöglicht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und einer leichten Dachschräge, die Charakter verleiht.

Geräumiger Balkon mit Holzbelag und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Langer Balkon mit Holzbelag und modernem Geländer, ideal für Entspannung im Freien mit Weitblick.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Doppelwaschbecken und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fliesenboden und einem Fenster für helles Tageslicht.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken und separatem Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Fenster.

Heller Flur im Obergeschoss mit Parkettboden, der zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.

Obergeschoss-Flur mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu den verschiedenen Zimmern führen.

Flur im Obergeschoss mit Treppenaufgang und Blick in das moderne Badezimmer und Gäste-WC.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu den Zimmern sowie dem Badezimmer im Obergeschoss.

Geräumiger Flur im Obergeschoss mit Parkettboden, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet.

Luftaufnahme einer neuen Wohnsiedlung mit modernen Häusern und Photovoltaikanlagen auf den Dächern.

Drohnenaufnahme einer Baustelle mit mehreren im Bau befindlichen Neubauten und ländlicher Umgebung.

Weitläufige Drohnenaufnahme einer Baustelle mit viel unbebautem Land und weiteren Gebäuden im Hintergrund.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und großer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bad, separatem WC und einem Balkon.

https://www.rannegger.immo/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1241

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Neubau Doppelhaushälfte in Obergralla/Leibnitz!

353.500 €

110 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.225,07 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2026

Rannegger GmbHFrau Martina Podboj

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8431 Gralla / Obergralla

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Einmalige Kosten

Kaufpreis353.500 €

Kaufpreis pro m²3.225,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2027

Doppelhaushälfte

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach

Wohnfläche 109,61 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.68

A+

Beschreibung

Im wunderschönen Gralla im Bezirk Leibnitz an der Mur entstehen in absoluter Sonnenlage im Grünen 12 Doppelhaushälften mit jeweils zirka 100 -110 m² (TYP A oder TYP F) und großzügigen Eigengärten. Alle Häuser werden in Ziegelmassiv gebaut und schlüsselfertig übergeben.

Der Grundriss der Doppelhaushälften erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Vorraum
• Speiß

Obergeschoss:
• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer
• WC

Im zweiten Bauabschnitt sind noch 12 Einheiten verfügbar. Der Baustart für den zweiten Bauabschnitt ist für März 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Pro Einheit wurde je ein Freistellplatz und ein Carportplatz geplant. Diese können zusätzlich erworben werden:
Freistellplatz: € 5.000,00
Carportplatz: € 9.500,00

Der Verkauf der einzelnen Einheiten wird nach BTVG abgewickelt.
Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.

Dokumente

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