Ihr Dachterrassentraum mit PV – Provisionsfrei & bezugsbereit. Koffer packen & einziehen!

Möblierte Dachterrassenwohnung mit eigener Photovoltaikanlage

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: Offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro/Kinderzimmer
Stockwerk: 4. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift, barrierefreies Gebäude und Wohnung
Ausstattung und Besonderheiten:

Heizung: Fernwärme
Lüftung: Wohnraumlüftung
Heizung: Fußbodenheizung
Sanitär: Getrenntes Bad und WC, WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Handtuchtrockner
Technik: Raffstores mit SmartHome Steuerung (inkl. Wind- und Sonnensensor), Video-Gegensprechanlage, 5-fach-Verriegelung und Bandsicherung bei der Wohnungstür
Fenster: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Fenster auf drei Seiten für optimale Lichtverhältnisse
Terrassen:
35 m² Dachterrasse Richtung Süden, teilweise überdacht mit eigener 5 kWp PV-Anlage, begehbar vom Wohnraum, mit Wasseranschluss und zwei Steckdosen
13 m² Dachterrasse Richtung Norden, begehbar vom Schlafzimmer, mit Wasseranschluss und Steckdose
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (z.B. zum Laden eines Elektroautos) kann um EUR 25.000,- erworben werden.
Keller: 1 Kellerabteil mit eigener Steckdose und Beleuchtung
Möblierung: Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Smart Home fähiger Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Dampfbackofen
Die Ablöse für die PV-Anlage, DAN-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Zirbenholz-Schlafzimmer, Wohnzimmer-Vollholzmöbel kann zusätzlich vereinbart werden.

Verkauf:

Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler!

Die PV-Anlage hat in den vergangenen Jahren jährlich im Durchschnitt mehr Energie erzeugt, als für Heizung, Warmwasser und den Stromverbrauch benötigt wurde.

--> Sehr niedrige Energiekosten.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung begeistern!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Betriebskosten Wohnung: 181,19€ inkl.Ust.
IH-Rücklage Wohnung: 69,60€
Betriebskosten TG-Platz: 27,60€ inkl. Ust.
IH-Rücklage TG-Platz: 8€
Fernwärme (Heizung + Warmwasser): 55€
Strombezug: 20€ (sehr niedrig, da eigene PV-Anlage)

Energieausweis:
HWB: 33 kWh/m² a --> B
fGEE: 0,75 --> A

Makleranfragen nicht erwünscht.

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