Sie brauchen viel günstigen Platz und Raum?

In traumhafter Lage, nur wenige Minuten von Baden bei Wien und ca. 35 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wartet ein echtes Wohnjuwel auf Sie: eine außergewöhnlich große 4-Zimmer-Wohnung mit Stil, Geschichte und Charakter – umgeben von Natur.

Willkommen in Blumau-Neurißhof – einer charmanten Ortschaft mit hoher Lebensqualität, eingebettet in viel Grün, Parks und kleine Wälder. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen, historisch geprägten Gebäude – ehemals Offiziershaus aus der Jahrhundertwende – liebevoll gepflegt und mit unverwechselbarem Altbau-Flair.

Besonders hervorzuheben ist das historische, lombardische Bewässerungssystem. Den ganzen Ort durchziehen kleine Bacherlgerinne, welche die Grünflächen mit Wasser versorgen und ein einzigartiges Gefühl von Frische und und guter Luft erzeugen.

✔ 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
Helle Räume mit originalem Eichenparkett, hohen Decken (ca. 3,8 m) und klassischem Altbau-Charme.

✔ Repräsentative Diele mit Kamin
Ein stilvoller Empfangsbereich mit einem historischen, neu schamottierten Kamin (ca. 1890) – ein echter Blickfang.

✔ Elegantes Bad 
Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.

✔ Geräumige Küche                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Die große Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer.

✔ Veranda mit Gartenblick
Ein idyllischer Rückzugsort für Ihre Auszeit – ideal zum Entspannen oder Frühstücken.

✔ Enormer Stauraum
Ein sehr großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot – perfekt für Hobby oder Lager

• Historische Bausubstanz mit zeitlosem Flair

• Originaler Eichenparkettboden, gepflegt und massiv

• Gastherme erneuert

• Sanitärleitungen im Bad modernisiert

• Großzügige Raumhöhe & ideale Lichtverhältnisse

• Grüne Umgebung – perfekt für Naturliebhaber

• Stadtnah - nur ca. 35 Minuten nach Wien, 7 Minuten zum Bahnhof Leobersdorf mit Park & Ride Parkdeck

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Lebensqualität mit Herz und Substanz. Ob Familie, Paar mit Anspruch oder kreative Köpfe – hier finden Sie Raum zum Leben, Denken und Genießen.

Interesse?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <3.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap