"Ihr neues Kapitel:" Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause im Botschafterviertel!

Ein neues Kapitel in 1030 Wien: Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial!

Was wäre, wenn Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Möglichkeit finden könnten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen?

Stellen Sie sich eine charmante Eigentumswohnung in der beliebten Zaunergasse, mitten im Herzen von 1030 Wien, vor. Perfekt gelegen, idyllisch und bereit, Ihr neues Projekt zu werden. Diese Immobilie vereint zentrales Stadtleben mit der Freiheit, Ihr eigenes Meisterwerk zu schaffen.

Das Besondere auf einen Blick:

• Adresse: Zaunergasse, 1030 Wien – zentrale, begehrte Wohngegend mit Top-Verkehrsanbindung. Fußläufig sind: das Konzerthaus, der Eislaufverein, der Musikverein, das Palais Schwarzenberg, das Belvedere, das Salesianerkloster und die Innenstadt zu erreichen.

• Ambiente: Blick in den idyllischen Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt.
• Baujahr: 1965 – zeitlos solide Bauweise, die Stabilität verspricht. Als Baustoff wurde laut Abgeber Beton verwendet. Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.
• Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe mit Visionen.

Warum diese Wohnung?
• Gestaltungsspielraum: Der Zustand der Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen.
• Perfekte Lage: In unmittelbarer Nähe zu Parks, Schulen und öffentlichem Nahverkehr – eine Investition in Ihre Lebensqualität. In wenigen Minuten sind Straßenbahn, Bus und U-Bahn erreichbar.
• Langfristiges Potenzial: Machen Sie aus dieser Wohnung eine zukunftssichere Wertanlage. Laut Eigentümer sind zwei Kaminanschlüsse (zusätzlich zur Fernwärme) möglich. Diese können eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen.

Ihr neues Zuhause, Ihre Handschrift.

Hier geht es nicht nur um einen Kauf – hier geht es um eine Möglichkeit. Schaffen Sie eine Oase der Geborgenheit mit Blick in den Innenhof. Verwirklichen Sie Ihr Traumdesign auf einer leeren Leinwand. Diese Immobilie wartet darauf, Ihre Persönlichkeit widerzuspiegeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieser Wohnung entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ortmann’s ImmoSelect steht Ihnen als erfahrener Partner zur Seite und begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Traum beginnt hier. Willkommen in 1030 Wien.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap