BARRIEREFREIE VILLA mit EINLIEGERWOHNUNG

EINZIGARTIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
10 Min. bis Vigaun
7 Min. bis Hallein

St. Koloman gehört zum Bezirk Hallein im Tennengau.

Kindergartengruppen gibt es vom 1. bis zum 6. Lebensjahr
Volksschule im gleichen Gebäude wie im Kindergarten

Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium in Hallein, die Kinder fahren mit dem Bus

Es fahren Busse in alle Richtungen.
Ab Hallein führt die S-Bahn in die Stadt Salzburg.


ABSOLUTE RUHELAGE
NATUR PUR
ALLES NEU
ERSTBEZUG
EIGENE QUELLE

HAUPTHAUS:
-- Sehr großzügig gestaltet, könnte auch in 2 Wohnungen getrennt verwendet werden.
-- 1 Wohnung im Untergeschoß ist extra von außen zu begehen.

NEBENGEBÄUDE:
-- 1 sehr große Garage für 2 - 3 Autos, 4-6 Parkplätze
-- im Untergeschoß 1 riesengroßer Partykeller mit Kamin

GARTENHAUS:
-- für Allfälliges oder Sauna
-- Jacuzzi Outdoor auf der Terrasse

Eine Wanderung durch den überaus schönen Garten läßt Einblicke auf eine wunderbare Botanik zu.
Hier finden Sie einen eigenen Wasserlauf und einen Brunnen. Die Rehe kommen bis zum Haus.
Viele Sitzgelegenheiten zum Entspannen.

HEIZUNG: Wärmepumpe
PHOTOVOLTAIKANLAGE

€ 280,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer
€ 17,-- monatlich Stromkosten ( unglaublich ), aber durch die Photovoltaikanlage möglich

KAUFPREIS: € 1.390.000,--

PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich, auch an SONN- und FEIERTAGEN !

Bei Anfragen führen Sie bitte
IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN
WOHNADRESSE
TELEFONNUMMER und
E-Mail-Adresse an

Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C