Nippelgasse 11, 8055 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten681,11 €
Preis pro m²17,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto615,92 €
USt. Gesamtbelastung65,19 €
Hauptmietzins Netto425,43 €
Betriebskosten109,85 €
USt. Betriebskosten10,99 €
Heizkosten Netto36 €
USt. Heizkosten7,2 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. Küche, BK, HK & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 39,46 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz in Graz-Puntigam – ab September 2025 verfügbar!
Mit 39,46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine klare und funktionale Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie viel Tageslicht in allen Bereichen.
Diese Wohnung teilt sie sich wie folgt auf:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht profitieren. Raffstores dienen dabei als idealer Sonnenschutz.
Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für monatlich € 77,39 (brutto) zusätzlich zum Mietpreis angemietet werden kann. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab September 2025 zur Verfügung.
Mit 39,46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine klare und funktionale Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie viel Tageslicht in allen Bereichen.
Diese Wohnung teilt sie sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- leicht abgeteilte Küchennische mit toller möblierter Küche inkl. E-Geräte
- heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht profitieren. Raffstores dienen dabei als idealer Sonnenschutz.
Der Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für monatlich € 77,39 (brutto) zusätzlich zum Mietpreis angemietet werden kann. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards:
- 3-fach verglaste Fenster
- integriertes Wohnraumlüftungssystem für permanente Frischluftzufuhr
- Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab September 2025 zur Verfügung.
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GewerblichEP Immobilien GmbHKatharina Eibel
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