- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
2353 Guntramsdorf
Top-Lage mit perfekter Anbindung
Guntramsdorf bietet die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die Wiener Innenstadt ist dank hervorragender Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Badner Bahn) schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Guntramsdorf bietet die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die Wiener Innenstadt ist dank hervorragender Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Badner Bahn) schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.500 €
Preis pro m²15,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.363,64 €
USt. Gesamtbelastung136,36 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab August 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 95,75 m²
Nutzfläche 147,75 m², Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 75 m², Teilbar ab 147,75 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 52,43 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Luft-Wärme-Pumpe, Echtholz-Parkett, Holz- Alufenster mit 3-fach Isolier-Verglasung. U-Wert(f) von ca. 0,96 W/m2K. Aussen und innen bündig. In den erforderlichen Bereichen, speziell bei raumhohen Elementen, werden Sicherheitsgläser - den einschlägigen Vorschriften entsprechend - eingesetzt.
Farbe: Innen weiss, außen pearlweiss
Fliesen, EG Südwestseite Raffstores, OG elektrische Aussenrollos, Innentüren flächenbündig.
Farbe: Innen weiss, außen pearlweiss
Fliesen, EG Südwestseite Raffstores, OG elektrische Aussenrollos, Innentüren flächenbündig.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Guntramsdorf zur Miete
Im Herzen von Guntramsdorf steht eine neu errichtete, moderne Doppelhaushälfte zur Miete.
Monatliche Miete: € 2.500,–
Mietvorauszahlung: € 60.000,–
(Diese wird über einen Zeitraum von 60 Monaten mit je € 1.000,– monatlich auf die Miete angerechnet.)
Das bedeutet:
In den ersten 60 Monaten beträgt die effektive Monatsmiete nur € 1.500,–.
Ab dem 61. Monat beträgt die Miete regulär € 2.500,– monatlich.
Betriebskosten: ca. € 80,– monatlich
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine gelungene Kombination aus modernem Stil und behaglichem Wohngefühl bieten. Ob Familie, Paar oder Einzelperson – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Der liebevoll gestaltete, kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Tage mit Freunden beim Grillen oder beim Lesen im Grünen. Zwei Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei Badezimmer und zwei WCs, wodurch das Wohnen besonders alltagstauglich und angenehm gestaltet ist. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Jetzt Wohnkredit sichern
Im Herzen von Guntramsdorf steht eine neu errichtete, moderne Doppelhaushälfte zur Miete.
Monatliche Miete: € 2.500,–
Mietvorauszahlung: € 60.000,–
(Diese wird über einen Zeitraum von 60 Monaten mit je € 1.000,– monatlich auf die Miete angerechnet.)
Das bedeutet:
In den ersten 60 Monaten beträgt die effektive Monatsmiete nur € 1.500,–.
Ab dem 61. Monat beträgt die Miete regulär € 2.500,– monatlich.
Betriebskosten: ca. € 80,– monatlich
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die eine gelungene Kombination aus modernem Stil und behaglichem Wohngefühl bieten. Ob Familie, Paar oder Einzelperson – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Der liebevoll gestaltete, kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Tage mit Freunden beim Grillen oder beim Lesen im Grünen. Zwei Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei Badezimmer und zwei WCs, wodurch das Wohnen besonders alltagstauglich und angenehm gestaltet ist. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
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