- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Architekten-Villa mit Swimming-Pool in Ruhelage
649.800 €
163 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.991,89 €
Grundstücksfläche1.013 m²
Baujahr2013
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9311 Kraig
Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Kraigs entfernt – mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Region.
Die Ortschaft Kraig liegt nördlich von St. Veit an der Glan. Naherholungsgebiete wie der Kraigersee, der Längsee, zahlreiche Wanderwege sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und zentrale Lage auf ideale Weise vereint.
Die Ortschaft Kraig liegt nördlich von St. Veit an der Glan. Naherholungsgebiete wie der Kraigersee, der Längsee, zahlreiche Wanderwege sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und zentrale Lage auf ideale Weise vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.800 €
Kaufpreis pro m²3.991,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 162,78 m²
Grundstücksfläche 1.013 m², Gartenfläche 844 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 48,5 m², Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!
Traumhaftes Architektenhaus mit großzügigen Grundstück
#Natur #Sonne #Swimmingpool
Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachtem Design und moderner Architektur.
Ein offener Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Die beeindruckende Galerie im Obergeschoss unterstreicht das luftige Wohnkonzept und bietet Raum für kreative Gestaltung.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und schaffen ein offenes Wohngefühl.
Der wunderbare Garten samt überdachter Terrasse, der eigene Swimmingpool und die Sauna sind ein exklusives Highlight, die im Sommer sowie im Winter eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
HIGHLIGHTS:
• Architektenhaus
• Panoramafenster mit Blick ins Grüne
• Neuwertiger Salzwasserpool (3×5 m) mit Überdachung
• Sauna im Haus
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie
• Großzügige Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Viel Stauraum durch Keller-, Abstell- und Dachräume
• Große Einfahrt samt Doppelcarport
✨ Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/7tso
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Architektenhaus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Traumhaftes Architektenhaus mit großzügigen Grundstück
#Natur #Sonne #Swimmingpool
Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachtem Design und moderner Architektur.
Ein offener Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Die beeindruckende Galerie im Obergeschoss unterstreicht das luftige Wohnkonzept und bietet Raum für kreative Gestaltung.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und schaffen ein offenes Wohngefühl.
Der wunderbare Garten samt überdachter Terrasse, der eigene Swimmingpool und die Sauna sind ein exklusives Highlight, die im Sommer sowie im Winter eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
HIGHLIGHTS:
• Architektenhaus
• Panoramafenster mit Blick ins Grüne
• Neuwertiger Salzwasserpool (3×5 m) mit Überdachung
• Sauna im Haus
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie
• Großzügige Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Viel Stauraum durch Keller-, Abstell- und Dachräume
• Große Einfahrt samt Doppelcarport
✨ Virtueller Rundgang:
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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