6370 Kitzbühel
Dieses Chalet in attraktiver Hanglage mit traumhaftem Bergblick liegt am Ortsrand von Kitzbühel.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, Discotheken, dem Casino und Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, Discotheken, dem Casino und Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.475.000 €
Kaufpreis pro m²15.108,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 230 m²
ostseitig, südseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Personenaufzug
Dieses Chalet bietet höchsten Komfort und verfügt u.a. über:
• Profiküche mit Geräten von Bora Professionell und Gaggenau
• stylischer Kamin im 70 m² Wohn-/Essbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
• BUS-System
• Personenlift
• Tiefgarage und Außenstellplatz
• Altholz, Naturstein
• massive Holzböden
• edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren
• Großzügige bodentiefe Glasfronten
• Elektrische Raffstores
• Großzügige Terrassen
- pflegeleichter Garten, uvm.
• Profiküche mit Geräten von Bora Professionell und Gaggenau
• stylischer Kamin im 70 m² Wohn-/Essbereich
• Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
• BUS-System
• Personenlift
• Tiefgarage und Außenstellplatz
• Altholz, Naturstein
• massive Holzböden
• edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren
• Großzügige bodentiefe Glasfronten
• Elektrische Raffstores
• Großzügige Terrassen
- pflegeleichter Garten, uvm.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A+
Beschreibung
Diese im April 2024 fertiggestellten Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen.
Es steht noch ein traumhaftes Chalet zur Verfügung:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m²
Terrasse ca. 103 m²
Gartenfläche
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.475.000,-
Es steht noch ein traumhaftes Chalet zur Verfügung:
Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m²
Terrasse ca. 103 m²
Gartenfläche
4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC
Preis € 3.475.000,-
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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