- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Alleinlage
549.800 €
167 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²3.292,22 €
Grundstücksfläche1.124 m²
Baujahr1953
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9300 St. Veit
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in nördlicher Lage von St. Veit, nur ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Weitblick – inklusive Ausblick auf die historische Burgruine.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in etwa 25 Fahrminuten bequem erreichbar.
Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen – wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität – naturnah und dennoch zentral.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in etwa 25 Fahrminuten bequem erreichbar.
Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen – wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität – naturnah und dennoch zentral.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.800 €
Kaufpreis pro m²3.292,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 1.124 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
4 Schlafzimmer
Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in Aussichtslage bei St. Veit
#RuhelageAmWaldrand #Traumsicht #Generalsaniert
In idyllischer Waldrandlage und mit unverbaubarem Panoramablick erwartet Sie dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde laufend erweitert und 2024 umfassend saniert. Es bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Alleinlage direkt am Waldrand
• XL-Grundstück: rd. 1.124 m² Grundfläche
• Sonnige Terrasse & Garten mit Fernblick
• Offene Wohnküche mit Essbereich & Zugang zur Terrasse
• Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
• Garage & zusätzlicher Stauraum im Keller & Dachboden
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Offene Küche mit Essbereich
• Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Büro / Gästezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabgang
Obergeschoss:
• Vorraum
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/HTE6
Genießen Sie das Leben am Waldrand mit Blick ins Weite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#RuhelageAmWaldrand #Traumsicht #Generalsaniert
In idyllischer Waldrandlage und mit unverbaubarem Panoramablick erwartet Sie dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde laufend erweitert und 2024 umfassend saniert. Es bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
• Ruhige Alleinlage direkt am Waldrand
• XL-Grundstück: rd. 1.124 m² Grundfläche
• Sonnige Terrasse & Garten mit Fernblick
• Offene Wohnküche mit Essbereich & Zugang zur Terrasse
• Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
• Garage & zusätzlicher Stauraum im Keller & Dachboden
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Offene Küche mit Essbereich
• Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang
• Büro / Gästezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabgang
Obergeschoss:
• Vorraum
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/HTE6
Genießen Sie das Leben am Waldrand mit Blick ins Weite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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