PROVISIONSFREI für den Käufer - Stadthaus in Perchtoldsdorf !

Zum Verkauf gelangt ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage und bietet auf rund 140 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen eigenen Eingang oder direkt über die zugehörige Garage, von der man unmittelbar in das Vorzimmer gelangt.

Die Liegenschaft wird im Wohnungseigentum verkauft. Die Käuferprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich:

ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster

eine modern voll ausgestattete Küche

ein geräumiges Schlafzimmer

ein separates WC

ein zentrales Vorzimmer mit direktem Zugang zur Garage

Obergeschoss
Über eine offene und modern gestaltete Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über:

ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon

ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC

eine großzügige Galerie, die sich beispielsweise als zusätzlicher Arbeits- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt
Von der Galerie gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit Fernblick.

Weitere Flächen und Ausstattung
Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Zusätzlich gehören zwei von außen begehbare Kellerräume zur Immobilie. Diese eignen sich beispielsweise als Haushaltsraum – ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden – sowie als Lager- oder Abstellfläche.

Für Gartenliebhaber steht ein Vorgarten zur Verfügung, der sich beispielsweise für Hochbeete oder eine individuelle Gartengestaltung nutzen lässt.

Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen!

Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren, Ihr Florian Heckl
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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