PROVISIONSFREI für den Käufer - Stadthaus in Perchtoldsdorf !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf gelangt eine absoulute Rarität: Ein Stadthaus in Perchtoldsdorf in bester Infrastrukturlage.

Es handelt sich um ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das sich vor allem für Suchkunden eignet, die das gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Perchtoldsdorf bislang vergeblich gesucht haben.

Auf einer Wohnnutzfläche von rund 140m², verteilt auf zwei Ebenen, findet man vor allem eines: Ein wunderbares Wohlfühlambiente!

Sie gelangen entweder über einen eigenen Eingang, oder noch bequemer - über die eigene Garage (!!!) direkt in das Vorzimmer des Hauses.

Das Haus in Wohnungseigentum wird provisionsfrei für den Käufer beworben, da die Verkäufer diese übernehmen!

Im EG befindet sich das westseitig gelegene Wohnzimmer mit moderner Küche, selbstverständlich inklusiver sämtlicher Geräte. Das Ambiente lädt zu gemeinsamen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. En suite findet man hier auch ein geräumiges Schlafzimmer/Homeoffice sowie ein seperates WC.

Das Angebot im OG wird durch ein geräumiges Schlafzimmer inkl. kleiner Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet.

Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die auch als Homeoffice Verwendung finden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete großzügige Terrasse. Hier kann man die warmen Tage genießen und die Seele baumeln lassen.

Das Haus verfügt über elektrische Rollläden.

Von außen begehbar sind zwei Kellerräumlichkeiten, die z.B. als Haushaltsraum (WA-Anschluss) und als Lager Verwendung finden können. Diese sind ebenfalls Bestandteil der zu veräußernden Immobilie.

Für die Hobbygärtner steht außerdem ein Vorgarten für Hochbeete oder sonstige gärtnerische Gestaltung zur Verfügung.

Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen!

Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren, Ihr Florian Heckl
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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