- Einfamilienhaus
- Garten
Grundstück mit Altbestand
686.000 €
Garten
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.452 m²
Baujahr-
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
Hauptstraße 36, 2413 Edelstal
Willkommen in Edelstal, einem charmanten Ort in Österreich, der nicht nur durch seine malerische Landschaft besticht, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Das Zentrum von Edelstal erreichen Sie in nur 10,8 km, was Ihnen einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 6,92 km entfernt, sodass Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen sind. Für Pendler ist die Autobahn in nur 3,59 km erreichbar, wodurch sich die Mobilität effizient gestaltet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 110 Meter entfernt und verspricht flexible Mobilität. Familien dürfen sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Der nächste Kindergarten ist nur 3,77 km entfernt, während die Volksschule in 6,29 km erreichbar ist und somit kurzen Wegen am Morgen nichts im Wege steht.
Edelstal bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die dieses Grundstück zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Das Zentrum von Edelstal erreichen Sie in nur 10,8 km, was Ihnen einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 6,92 km entfernt, sodass Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen sind. Für Pendler ist die Autobahn in nur 3,59 km erreichbar, wodurch sich die Mobilität effizient gestaltet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 110 Meter entfernt und verspricht flexible Mobilität. Familien dürfen sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Der nächste Kindergarten ist nur 3,77 km entfernt, während die Volksschule in 6,29 km erreichbar ist und somit kurzen Wegen am Morgen nichts im Wege steht.
Edelstal bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die dieses Grundstück zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis686.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Merkmale
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 2.452 m²
Gartenfläche 2.186 m²
Garten
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 2452 m2 große Grundstück im Herzen von Edelstal.
Flächenwidmung BD und G-LNg
Straßenfront Breite Hauptseite ca. 13 Meter
Breiteste Stelle ca. 21 Meter
Breite des Grundstückes beim Stadl ca. 14 Meter
Straßenfront Breite Garten/Rückseite ca. 17 Meter
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand und eine Scheune am Grund.
A1a
Bebauungsweise: ho, g
Geschoßanzahl: I, I+ und II; im Bereich bis zu einer Tiefe von max. 20 m hinter der vorderen Baulinie zusätzlich II+
Gebäudehöhe: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II und II+ bis max. 8,0 m Firsthöhe: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II und II+ bis max. 11,0 m
Dachform und Dachneigung: straßenseitig Sattel- und Walmdächer mit 25-45°; Flachdächer straßenseitig nur in Kombination mit Sattel- und Walmdächern mit 25-45°, wenn die von Sattel- und Walmdächern geprägte Gesamtcharakteristik auf dem betreffenden Grundstück gewahrt bleibt; hofseitig sämtliche Dachformen und -neigungen
Hauptfirst: parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche oder senkrecht zur seitlichen Grundstücksgrenze Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 60 %
B2
Bebauungsweise: o, ho, g
Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, I+ und II
Gebäudehöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II bis max. 7,0 m Firsthöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II bis max. 8,0 m
Dachform und Dachneigung: bei I und I+ Sattel- und Walmdächer mit 25-45°;
bei II Flach- und Pultdächer mit 0-15°
Hauptfirst: –––
Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 50 %
Flächenwidmung BD und G-LNg
Straßenfront Breite Hauptseite ca. 13 Meter
Breiteste Stelle ca. 21 Meter
Breite des Grundstückes beim Stadl ca. 14 Meter
Straßenfront Breite Garten/Rückseite ca. 17 Meter
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand und eine Scheune am Grund.
A1a
Bebauungsweise: ho, g
Geschoßanzahl: I, I+ und II; im Bereich bis zu einer Tiefe von max. 20 m hinter der vorderen Baulinie zusätzlich II+
Gebäudehöhe: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II und II+ bis max. 8,0 m Firsthöhe: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II und II+ bis max. 11,0 m
Dachform und Dachneigung: straßenseitig Sattel- und Walmdächer mit 25-45°; Flachdächer straßenseitig nur in Kombination mit Sattel- und Walmdächern mit 25-45°, wenn die von Sattel- und Walmdächern geprägte Gesamtcharakteristik auf dem betreffenden Grundstück gewahrt bleibt; hofseitig sämtliche Dachformen und -neigungen
Hauptfirst: parallel zur öffentlichen Verkehrsfläche oder senkrecht zur seitlichen Grundstücksgrenze Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 60 %
B2
Bebauungsweise: o, ho, g
Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, I+ und II
Gebäudehöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 5,5 m;
bei II bis max. 7,0 m Firsthöhe für Hauptgebäude: bei I und I+ bis max. 9,5 m;
bei II bis max. 8,0 m
Dachform und Dachneigung: bei I und I+ Sattel- und Walmdächer mit 25-45°;
bei II Flach- und Pultdächer mit 0-15°
Hauptfirst: –––
Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 50 %
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