- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Blick auf Innsbruck
1.599.000 €
120 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²13.289,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6020 Innsbruck
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Naherholung direkt vor der Haustüre. Der Schlosspark und die umliegenden Wanderwege sind für Naturliebhaber bestens geeignet. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.599.000 €
Kaufpreis pro m²13.289,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Provision: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto671,77 €
Merkmale
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 120,32 m²
Nutzfläche 210,23 m², Gartenfläche 150,13 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Garten, Sauna
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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