- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
1100 Wien
LS10 liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Favoriten mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung:
+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.
+ Straßenbahnlinien 11 & O, Buslinien 7A & 65A in unmittelbarer Umgebung
+ U1 in ca. 11 Gehminuten erreichbar
+ Hauptbahnhof Wien und TU-Wien mit dem Rad | Scooter
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Parks im direkten Umfeld
+ Naherholung: Arthaberpark, Paltrampark & Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar
Ob urbanes Leben oder grüne Auszeit – hier ist beides möglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis214.900 €
Kaufpreis pro m²6.997,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Provision: 3% Provision + 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Frühling 2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 30,71 m²
10 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
+ Hochwertige Einbauküchen inkl. E-Geräten im Kaufpreis enthalten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl
+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom verringert die Betriebskosten
+ Nachhaltige Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ Weitzer Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Isolierverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Außenrollläden
+ Sicherheitstüre und Gegensprechanlage für ein sicheres Wohngefühl
+ Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
+ Praktische Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Hobbyraum
+ Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
+ Vollklimatisierung in allen Dachgeschoßwohnungen
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
WOHNUNGEN AB € 214.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026
KEYFACTS
+ 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
+ Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
Kontaktiere uns für eine Besichtigung und wähle deine Lieblingswohnung!
Deine Ansprechpartner:
Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab € 214.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
KEYFACTS
+ 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen
+ Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
+ Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
+ Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
+ Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage
+ Barrierefreies Leben für alle Generationen
+ Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A
+ Tiefgarage mit E-Ladestationen
+ Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung
BESCHREIBUNG
In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld.
Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.
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Daniel Schlosser & Robert Rudolf Lackner | RORULA Immobilien GmbH
Kaufpreis: ab € 214.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Energieausweis: ab HWB 32,0 Klasse B | fGEE 0,73 Klasse A
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GewerblichHerr Daniel Schlosser
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