TOLLE LINZER CITYWOHNUNG MIT 3 ZIMMER, 2 BÄDER UND GERÄUMIGER LOGGIA!

TOLLE LINZER CITYWOHNUNG MIT 3 ZIMMER, 2 BÄDER UND GERÄUMIGER LOGGIA!
Unter "Videos und Dokumente" finden Sie eine Videobesichtigung!

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in perfekter, innerstädtischer Lage in Linz am Stefan-Fechter-Weg im 2. OG eines zehn Parteienhauses mit Lift, nahe Lederergasse. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donau sowie einige Bushaltestellen können in wenige Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Kleinfamilien, die die Vorteile der Zentrumslage nutzen möchten. Eine gemütliche Loggia ist vorhanden und vom Wohnzimmer begehbar. Bezug: Ab sofort

Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! 

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Bäder: 1x mit Badewanne, 1x mit Dusche
• WC sep.
• Loggia

Zubehör:
• Kellerabteil
• Lift
• Tiefgaragenplatz

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 1.225,64
optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 108,80
Finanzierungsbeitrag: € 3.800,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <100m
Universität <300m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <225m
Post <350m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 88,29 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Loggia bietet zusätzlichen Komfort und ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage bis vor Ihre Wohnungstür, was besonders vorteilhaft ist, wenn Sie schwere Einkäufe oder Kinderwagen transportieren möchten.

Die Lage könnte idealer nicht sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen sowie eine Universität und eine höhere Schule. Ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, Linz und die umliegenden Gebiete mühelos zu erkunden. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Stadt – Sie sind stets gut angebunden.

Die monatliche Miete von 1.225,64 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung in einer so zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz. Hier wird nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität großgeschrieben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!