- Garten
- Altbau
- Etagenwohnung
2-Zimmer Altbauwohnung mit Gartennutzung in Penzing
269.000 €
52 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.128,69 €
Etage1
Baujahr1909
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Lorenz-Weiß-Gasse 9, 1140 Wien
Die Lorenz-Weiß-Gasse 9 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, am östlichen Rand des Bezirksteils Hütteldorf. Die Umgebung ist von dreigeschossigen secessionistischen Miethäusern geprägt, die von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone definiert wurde.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
U-Bahn: U3 (Hütteldorf, 15 Gehminuten)
S-Bahn: S5 (Penzing, 15 Gehminuten)
Straßenbahn: 2, 44 (Johann-Nepomuk-Berger-Platz, 2 Gehminuten)
Bus: 10A, N43, N46 (Albrechtskreithgasse, 15 Gehminuten)
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
U-Bahn: U3 (Hütteldorf, 15 Gehminuten)
S-Bahn: S5 (Penzing, 15 Gehminuten)
Straßenbahn: 2, 44 (Johann-Nepomuk-Berger-Platz, 2 Gehminuten)
Bus: 10A, N43, N46 (Albrechtskreithgasse, 15 Gehminuten)
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U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²5.128,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten134,82 €
Sonstige Kosten58,76 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1909, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 52,45 m²
Nutzfläche 52,45 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche, Fenster, Garten
Die Objekte Lorenz-Weiß-Gasse 7 und 9 sind zwei identische Häuser mit Fassadengiebeln und reichem Dekor von Martin Šmid aus dem Jahr 1909/1910.
Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses und verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft. Der Hauptraum verfügt über einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, das Kleinzimmer über eine Hofruhelage. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses und verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand – wie sie liegt und steht – verkauft. Der Hauptraum verfügt über einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, das Kleinzimmer über eine Hofruhelage. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
229.2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.16
E
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite.
Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
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GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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