- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Flexibel nutzbare Villa in Toplage!
3.700.000 €
921 m²BalkonGarten
Preis / m²4.017,37 €
Grundstücksfläche1.972 m²
Baujahr-
IMMOVOB GmbHAlexander Knobloch LL.B.
2380 Perchtoldsdorf
Der geschichtsträchtige Ort wird seit dem 12. Jahrhundert von der Burg Perchtoldsdorf überragt. Genießen Sie ein reges kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und der Möglichkeit zur direkten Vernetzung.
Ob Sicherheit oder Schulen, ob Sport oder intakte Natur, dieser Ort hat für jeden und jede sehr viel zu bieten.
Die Nähe zur Hauptstadt, aber auch zur SCS, zum Autobahnnetz und dem Flughafen Wien erfüllt einfach jeden Wunsch. Das Beste von allem, genau das finden Sie hier.
Ob Sicherheit oder Schulen, ob Sport oder intakte Natur, dieser Ort hat für jeden und jede sehr viel zu bieten.
Die Nähe zur Hauptstadt, aber auch zur SCS, zum Autobahnnetz und dem Flughafen Wien erfüllt einfach jeden Wunsch. Das Beste von allem, genau das finden Sie hier.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.700.000 €
Kaufpreis pro m²4.017,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten481,8 €
Monatliche Kosten Netto447,47 €
USt. Monatliche Kosten34,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 921 m²
Grundstücksfläche 1.972 m², Gartenfläche 1.497 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
Gäste WC
Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten
Direkt vor den Toren Wiens, in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Am höchsten Punkt eines Hügels am Ende einer Sackgasse – genau dort, wo die Weingärten beginnen – genießen Sie einen freien Blick auf die Burg und auf Wien, dazu Ruhe und malerische Sonnenuntergänge.
Was Sie erwartet
* Drei Stockwerke plus ausgebautes Dachgeschoss
* Flexible Nutzung: Firmensitz und Privatbereich kombinierbar
* In mehrere Einheiten unterteilbar
* Lifteinbau unkompliziert realisierbar
* Garten auf mehreren Ebenen
* Zwei Wintergärten
* Pool mit Atrium-Feeling
• Biotop
Die Villa ist in sehr gutem Zustand und lässt sich mit wenig Aufwand auf Ihre Bedürfnisse adaptieren. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Gut leben, fokussiert arbeiten – Entspannung auf drei Ebenen
Ein nicht einsehbarer Pool, ein Wintergarten, mehrere Eingänge, viel Licht und eine unvergleichliche Aussicht in den Garten und die Weingärten – und vor allem: Ruhe. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Umfeld zum Arbeiten oder Wohnen.
Inspiration für das Erdgeschoss
Der Atrium-Pool könnte um einen SPA- oder Fitness-Bereich ergänzt werden, der Ihnen – und auf Wunsch eingemieteten Firmen – zur Verfügung steht. Die übrige Fläche eignet sich für zwei Büros oder Einliegerwohnungen, ideal für häufige Gäste oder Hauspersonal.
Flächenaufschlüsselung
Erdgeschoss:
* Innenfläche: ca. 320 m²
* Freifläche: ca. 79 m²
* Garten: ca. 1.449 m²
• Garagen: ca. 46 m²
1. Obergeschoss:
* Innenfläche: ca. 204 m²
* Freifläche: ca. 36 m²
• Garten: ca. 48 m²
2. Obergeschoss:
• Innenfläche: ca. 200 m²
Dachgeschoss:
* Innenfläche: ca. 197 m²
Direkt vor den Toren Wiens, in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Am höchsten Punkt eines Hügels am Ende einer Sackgasse – genau dort, wo die Weingärten beginnen – genießen Sie einen freien Blick auf die Burg und auf Wien, dazu Ruhe und malerische Sonnenuntergänge.
Was Sie erwartet
* Drei Stockwerke plus ausgebautes Dachgeschoss
* Flexible Nutzung: Firmensitz und Privatbereich kombinierbar
* In mehrere Einheiten unterteilbar
* Lifteinbau unkompliziert realisierbar
* Garten auf mehreren Ebenen
* Zwei Wintergärten
* Pool mit Atrium-Feeling
• Biotop
Die Villa ist in sehr gutem Zustand und lässt sich mit wenig Aufwand auf Ihre Bedürfnisse adaptieren. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Gut leben, fokussiert arbeiten – Entspannung auf drei Ebenen
Ein nicht einsehbarer Pool, ein Wintergarten, mehrere Eingänge, viel Licht und eine unvergleichliche Aussicht in den Garten und die Weingärten – und vor allem: Ruhe. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Umfeld zum Arbeiten oder Wohnen.
Inspiration für das Erdgeschoss
Der Atrium-Pool könnte um einen SPA- oder Fitness-Bereich ergänzt werden, der Ihnen – und auf Wunsch eingemieteten Firmen – zur Verfügung steht. Die übrige Fläche eignet sich für zwei Büros oder Einliegerwohnungen, ideal für häufige Gäste oder Hauspersonal.
Flächenaufschlüsselung
Erdgeschoss:
* Innenfläche: ca. 320 m²
* Freifläche: ca. 79 m²
* Garten: ca. 1.449 m²
• Garagen: ca. 46 m²
1. Obergeschoss:
* Innenfläche: ca. 204 m²
* Freifläche: ca. 36 m²
• Garten: ca. 48 m²
2. Obergeschoss:
• Innenfläche: ca. 200 m²
Dachgeschoss:
* Innenfläche: ca. 197 m²
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