5753 Saalbach
Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort – Home of lässig!
Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte.
Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse.
Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.
Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte.
Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse.
Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis531.500 €
Kaufpreis pro m²6.727,85 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Massivbauweise, Holzbauweise
Wohnfläche 79 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Luftwärmepumpe, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Im Herzen des Glemmtals, im beliebten Urlaubsort Saalbach, entstand dieses nachhaltige Mehrfamilienwohnhaus in moderner Massivholzbauweise mit gesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 56 und 79 m².
Highlights:
• Nachhaltiger Massivholzbau
• Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
• CO₂-neutrale Beheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
• Gemütliche, windgeschützte Loggia in jeder Wohnung
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten in den Wohnungen noch möglich
• Wahlweise überdachter oder freier Pkw-Stellplatz erwerbbar
• Indoorspielraum für Kinder
• Fahrradraum mit sicherer Abstellmöglichkeit
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Highlights:
• Nachhaltiger Massivholzbau
• Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
• CO₂-neutrale Beheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
• Gemütliche, windgeschützte Loggia in jeder Wohnung
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten in den Wohnungen noch möglich
• Wahlweise überdachter oder freier Pkw-Stellplatz erwerbbar
• Indoorspielraum für Kinder
• Fahrradraum mit sicherer Abstellmöglichkeit
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
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