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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS AM GRÜNLAND

550.000
 
116 m²4,5 ZimmerBalkon, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.756,96 €
Grundstücksfläche104 m²
Baujahr-
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5162 Obertrum am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²4.756,96 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115,62 m²
Grundstücksfläche 104 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 3,48 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 54,73 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

LAGE
  • ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Obertrum am See, südöstlich des Ortszentrums und unweit des Obertrumer Sees
  • ca. 15 km nördlich der Stadt Salzburg, mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
  • Bushaltestellen, Nahversorger, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
  • das Reihenhaus befindet sich in einer Siedlungsstraße mit gepflegtem Umfeld und bietet einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft
GRUNDSTÜCK
  • 104 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
  • gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet"
  • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
REIHENHAUS
  • errichtet in den 1980iger Jahren im Rahmen einer gepflegten Reihenhaussiedlung
  • ca. 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, zusätzlich großer Dachboden, erreichbar über eine Ausziehtreppe
  • sehr helles, rund 33 m² großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit Parkettboden und großen Fenstern in weitgehend westliche Richtung
  • gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Esszimmer für behagliche Wärme, insbesondere in der Übergangszeit
  • separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile
  • Gäste WC im Erdgeschoß
  • im 1. Obergeschoß insgesamt 3 Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon
  • Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Boiler
  • Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer
  • großzügige Lagerflächen im Kellergeschoss mit rund 55 m²
  • zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, erreichbar direkt vom Keller des Reihenhauses über eine Schleuse
  • Energieausweis: in Vorbereitung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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