Weitläufige Lagerhalle mit hohen Decken, leeren Palettenregalen und einem großen Rolltor für den Wareneingang.

Innenansicht einer großen Lagerhalle mit hohen Decken, Palettenregalen und verschiedenen Waren auf Paletten.

Große Lagerhalle mit Gabelstaplern, Palettenregalen und Waren, bereit für Logistikabläufe.

Weitläufige Lagerhalle mit Gabelstapler, leeren Palettenregalen und einem robusten Betonboden.

Geräumige Lagerhalle mit viel freiem Platz, einigen Waren und einem Gabelstapler im Hintergrund.

Außenbereich eines Industriegebiets mit großer asphaltierter Fläche und Lagercontainern im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Laderampenbereich eines Industriegebäudes mit mehreren Toren und einem LKW, daneben große Abfallcontainer.

Außenbereich mit Laderampe, die zu einem Gebäude führt, und Lagercontainern im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Seitenansicht eines Gebäudes mit schmalem Gehweg und Grünstreifen, im Hintergrund weitere Gebäude und Wohnbebauung.

Langer gepflasterter Weg entlang eines Industriegebäudes mit Grünstreifen und weiteren Gebäuden in der Ferne.

Lager / Halle

großzügige Lagerhalle mieten in Linz - Wegscheid

11.240 €

1475 m²

ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger

Bäckermühlweg, 4030 Linz

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A7 (Mühlkreis Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – ideal für regionale und überregionale Logistik
Anschluss an die A1 Westautobahn über Knoten Linz ebenfalls rasch erreichbar
Bundesstraße B1 in unmittelbarer Nähe
Hafen Linz für Container- und Bahnlogistik nur wenige Fahrminuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnhaltestellen in erreichbarer Nähe
Bahnhof Linz rund 10 Minuten entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.239,5 €

Preis pro m²7,14 €

Gesamtbelastung Netto9.366,25 €

USt. Gesamtbelastung1.873,25 €

Miete8.776,25 €

USt. Miete1.755,25 €

Miete10.531,5 €

Betriebskosten590 €

USt. Betriebskosten118 €

Einmalige Kosten

Provision: 2,85 BMM zzgl. USt

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Lager

Gesamtfläche 1.475 m²

Nutzfläche 1.475 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Teilfläche in einer Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.475 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten.

Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe.

Ausstattung Halle:
Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach
Andockstationen mit Überladebrücken
Industriebetonboden
Staplergeeignete Fläche
großzügige Tore
Ladebereich vorhanden
Hallenhöhe: 7m

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 5,95 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis

Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen!
Telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien
Besonderheiten:

Flexible Flächennutzung
Sofort verfügbar
Ideal für Logistik, Großhandel oder Lagerung
Erweiterung durch Bürofläche möglich

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