Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage

Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage
8063 Eggersdorf bei Graz

Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur.

Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von 107 m2 errichtet.

Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark.

• EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich
• OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer
• Baujahr: Neubau
• Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe, Einzelraumregelung
• Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe
• Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss.
• Internetzugang: Glasfaseranschluss
• Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos
• Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert, Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften
• KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grünfläche: zwischen 139 m² bis 334 m2
• Terrasse: 25 m2
• Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich
• Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis
• Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager mit einer Fläche von rd. 31 m2 zum optionalen Erwerb zur Verfügung.
• Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar
• Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich.

Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis:
estrichfertig: ab € 429.900,-- (inkl. 2 Freiparkplätze)
schlüsselfertig: ab € 459.900,-- (inkl. 2 Freiparkplätze)
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 37,67 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
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